Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.679.2024.2.MBN

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w tej interpretacji jest kwestia zwolnienia z podatku VAT sprzedaży działki przez Gminę, z uwzględnieniem przepisów dotyczących dostawy terenów niezabudowanych na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Problem dotyczy interpretacji, czy obecność masztu telefonii komórkowej i ogrodzenia wpływa na kwalifikację działki jako terenu niezabudowanego lub budowlanego, co z kolei determinuje możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki przez Gminę nie będzie objęta zwolnieniem z VAT, ponieważ działka jest terenem zabudowanym przez maszt telefonii komórkowej, będący budowlą według Prawa budowlanego. Mimo że maszt jest własnością podmiotu trzeciego i nie podlega sprzedaży, znajduje się na działce, co wyklucza możliwość jej uznania za teren niezabudowany. Ponadto ogrodzenie, również znajdujące się na działce, traktowane jest jako urządzenie budowlane. Działka z uwagi na obecność budowli nie spełnia przesłanek zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Organ odrzucił także możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, stwierdzając, że działka nie służyła wyłącznie działalności zwolnionej od VAT ani nie spełniała dodatkowych warunków dotyczących prawa do odliczenia VAT.