Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.602.2024.2.AW

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne dotyczących najmu prywatnego oraz możliwości dokonania korekty złożonych zeznań podatkowych. Uzupełnił go Pan pismem z 13 grudnia 2024 r. (data wpływu) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan wynajmującym mieszkanie w A., przy ul. B. 1, na podstawie umowy zawartej w dniu (...) r. wraz z załącznikami. W paragrafie 6 umowy są wyszczególnione opłaty składające się na czynsz najmu, który jest Pana przychodem oraz opłaty eksploatacyjne, które wpłacał Panu Najemca i które przekazywał Pan do wspólnoty mieszkaniowej oraz do dostawców mediów. Co miesiąc dokonywał Pan również miesięcznych zestawień kosztów dla Najemcy, aby poinformować go o ponoszonych kosztach. Do wniosku dołączył Pan trzy przykłady takich rozliczeń. Opłaty eksploatacyjne, w Pana ocenie, są kosztem Najemcy, gdyż Pan tylko pośredniczył w opłatach. Przez cały czas opłacał Pan jednak zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 8,5% od całej kwoty, tj. od czynszu najmu oraz od opłat eksploatacyjnych. Zgodnie z obecną wiedzą, uważa Pan, że powinien wpłacać podatek tylko od kwoty czynszu najmu, który jest Pana „faktycznym dochodem”. W aneksie nr 7 z października tego roku dokonał Pan „jawnego wpisu” w umowie, że opłaty eksploatacyjne są kosztem ponoszonym przez Najemcę. W niniejszym wniosku prosi Pan o wydanie interpretacji, która pozwoli Panu na korektę PIT-28 za ubiegłe lata, tak aby skorygowany podatek dotyczył wyłącznie „dochodu” z czynszu najmu.