Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.631.2024.3.EJU

Istota problemu

Głównym problemem prawnym omawianej interpretacji podatkowej jest ustalenie, czy sprzedaż działki wydzielonej z większej nieruchomości, będącej we wspólności majątkowej małżeńskiej, zabudowanej budynkami, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Kluczowym aspektem jest ocena, czy działka oraz budynki na niej spełniają warunki pierwszego zasiedlenia, co wpływa na możliwość zastosowania tego zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawca kwalifikuje się do stosowania zwolnienia z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Argumentacja organu opiera się na fakcie, że budynki na działce zostały zasiedlone ponad dwa lata temu, co spełnia kryteria pierwszego zasiedlenia. Co więcej, wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków, które przekroczyłyby 30% ich wartości początkowej. Dzięki temu zwolnienie od VAT obejmuje zarówno dostawę budynków, jak i gruntu, na którym te budynki są usytuowane, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy. Organ ma jednak na uwadze, że zwolnienie to jest fakultatywne i możliwa jest rezygnacja z niego w uzgodnieniu z nabywcą, o ile spełnione zostaną odpowiednie warunki proceduralne.