Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.803.2024.1.LM

Istota problemu

Główny problem prawny w przedstawionej sprawie dotyczył ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, przeprowadzona w trybie licytacji komorniczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT. Kluczowe było ustalenie, czy dłużniczka występuje w charakterze podatnika VAT przy tej transakcji, biorąc pod uwagę, że nieruchomość była częścią jej majątku osobistego i nie była wykorzystywana do celów działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ dłużniczka nie działa jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji. Zdaniem organu, nieruchomość jest częścią majątku osobistego dłużniczki, która nie prowadziła działalności gospodarczej związanej z tą nieruchomością. Podkreślono, że dłużniczka nie użytkowała nieruchomości w celach zarobkowych, nie dawała jej w najem ani nie wykorzystywała do innych opodatkowanych czynności. W związku z tym, komornik sądowy nie ma obowiązku naliczenia i pobrania podatku VAT przy sprzedaży w drodze egzekucji tej konkretnej nieruchomości.