Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.767.2024.2.KF
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości wydzielonej z działek.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym oceny tej interpretacji jest kwestia opodatkowania VAT sprzedaży wydzielonej działki niezabudowanej należącej do podatnika oraz możliwość zastosowania zwolnienia od tego opodatkowania na podstawie art. 43 ustawy o VAT. Problem koncentruje się wokół ustalenia, czy sprzedaż działki powinna być traktowana jako zarządzanie majątkiem prywatnym, czy jako działalność gospodarcza wymagająca rejestracji jako czynny podatnik VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki przez podatnika podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W uzasadnieniu wskazano, że sposób zarządzania działką, w tym działania podejmowane osobiście lub przez pełnomocnika, wykluczają uznanie nieruchomości za majątek prywatny. Istotne znaczenie ma fakt, że działka była wykorzystywana w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, co sprawia, że wyłącza się ona z majątku osobistego. Organ podkreślił charakter nieruchomości jako terenu budowlanego, który decyduje o niemożliwości zastosowania zwolnienia od VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 24 grudnia 2024 r. (wpływ 24 grudnia 2024 r.) oraz pismem z 19 listopada 2024 r. (wpływ 23 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Przysługuje Panu prawo współwłasności niezabudowanej nieruchomości w udziale wynoszącym 89/576 części na podstawie umowy o dział spadku sporządzonej przed notariuszem 13 czerwca 2023 r. oraz aktem dziedziczenia z 16 stycznia 2023 r. i 17 grudnia 2021 r., stanowiącej działki gruntu nr 1, nr 2, nr 3 o łącznej powierzchni 2,6434 ha (dwa hektary i sześć tysięcy czterysta trzydzieści cztery metry kwadratowe), położonej (…) przy ulicy (…) , dla których zostanie założona nowa księga wieczysta na podstawie wniosku (…) z 29 lipca 2024 r., zawartego w akcie notarialnym – umowie sprzedaży sporządzonego przed (...) 29 lipca 2024 roku, za Rep. (…), po ich odłączeniu z księgi wieczystej nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…) w (…) z siedzibą w (…) Wydziale Ksiąg Wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
