Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.766.2024.2.KF
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości wydzielonej z działek.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż wydzielonej niezabudowanej działki o powierzchni około 0,2900 ha, będącej częścią większej nieruchomości, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), niezależnie od zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowym zagadnieniem jest, czy transakcja ta dokonywana jest w ramach działalności gospodarczej podatnika, co wpływa na możliwość zastosowania stawki VAT lub zwolnienia z podatku.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy zgodził się z wnioskodawczynią, że sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, gdyż spełnia definicję dostawy towarów w ramach działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Nieruchomość, zdaniem organu, nie jest majątkiem osobistym ze względu na jej wykorzystywanie w działalności gospodarczej. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny budowlane, więc nie korzystają z zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Ponadto, z uwagi na brak faktur przy nabyciu, również nie stosuje się zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 grudnia 2024 r. (wpływ 24 grudnia 2024 r.) oraz pismem z 19 listopada 2024 r. (wpływ 23 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Przysługuje Pani prawo współwłasności niezabudowanej nieruchomości w udziale wynoszącym 231/576 części na podstawie postanowienia o nabyciu spadku oraz aktów sprzedaży sporządzonych przed notariuszem, stanowiącej działki gruntu nr 1, nr 2, nr 3 o łącznej powierzchni 2,6434 ha (dwa hektary i sześć tysięcy czterysta trzydzieści cztery metry kwadratowe), położonej w (...) przy ulicy (…), dla których zostanie założona nowa księga wieczysta na podstawie (…) z 29 lipca 2024 r., zawartego w akcie notarialnym – umowie sprzedaży sporządzonego przed (...) 29 lipca 2024 r., za Rep. A Nr (…), po ich odłączeniu z księgi wieczystej nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…) w (…) z siedzibą w (…) Wydziale Ksiąg Wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
