Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.814.2024.2.AWY

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy planowana sprzedaż działek przez osobę prywatną, niezarejestrowaną jako czynny podatnik VAT, może być uznana za działalność gospodarczą, co skutkowałoby opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT. Kluczowym elementem analizy jest rozróżnienie między sprzedażą majątku prywatnego a działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działa on jako osoba fizyczna sprzedająca majątek prywatny. Sprzedaż nie ma charakteru stałego, zorganizowanego ani zarobkowego, co wyklucza uznanie jej za działalność gospodarczą. Wnioskodawca nie podejmował aktywnych działań typowych dla obrotu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie działki czy profesjonalne działania marketingowe. Brak tych przesłanek powoduje, że transakcje nie są opodatkowane VAT. Decyzja odwołuje się do orzecznictwa TSUE, podkreślając, że zwykłe korzystanie z prawa własności nie jest działalnością gospodarczą.