Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.714.2024.1.MŻA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 6 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT dostawy zabudowanej działki nr 1 w ramach wywłaszczenia w zamian za odszkodowanie.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi przedsiębiorstwo w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej.

Na podstawie umowy sprzedaży z 13 grudnia 2011 r. nabył prawo wieczystego użytkowania nieruchomości składającej się z działki nr 1 oraz prawo własności znajdujących się na tej działce, stanowiących odrębne nieruchomości, budynki i budowle wraz ze środkami trwałymi. Dostawa ta była zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 pkt 1 ust. 10a ustawy o VAT.

Nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste oraz budynki i budowle stanowiące odrębny przedmiot własności stanowią środki trwałe i wykorzystywane są do celów prowadzonej działalności gospodarczej od momentu nabycia. W chwili nabycia prawa, część lokali w budynku była oddana w dzierżawę osobom trzecim.

W czasie eksploatacji budynku czynione były nakłady, jednakże nie przekraczały one 30% wartości początkowej.

W chwili obecnej jednostki samorządu terytorialnego planują pozbawienie Wnioskodawcy prawa użytkowania wieczystego oraz odrębnej własności budynków zlokalizowanych na gruncie wraz z innymi urządzeniami trwale związanymi z gruntem na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W ramach procedury wywłaszczenia możliwe jest wygaszenie prawa wieczystego użytkowania poprzez przeniesienie go na organ oraz zbycie budynków na dwa sposoby: