Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.824.2024.1.MŻ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że dostawa przez Gminę lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) (dalej „Gmina”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej „VAT”).

Gmina ma zamiar sprzedać w przetargu nieograniczonym lokal mieszkalny w (...), będący własnością Gminy, o powierzchni użytkowej 78,60² wraz z pomieszczeniem przynależnym, tj. piwnicą o powierzchni 5m² oraz udziałem 23/1000 części w nieruchomości wspólnej, tj. w działce oraz częściach wspólnych budynku.

Powyższy lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu art. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.) - brak jest księgi wieczystej - zostanie założona w momencie sprzedaży. Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym.

Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu: stare okna, stare grzejniki, na podłodze linoleum, brak kafli w kuchni i łazience.

Od 1 grudnia 2015 r. do 15 kwietnia 2024 r. lokal był wynajęty. Po oddaniu w najem Gmina nie ponosiła wydatków na ulepszenie ww. lokalu mieszkalnego. Dotychczasowy najemca nie skorzystał z prawa pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy na podstawie art. 34 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.). Gmina otrzymała przedmiotową nieruchomość na podstawie decyzji komunalizacyjnej.