Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.679.2024.1.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 24 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. uznania, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu nr 1 będzie stanowiła dostawę terenu budowlanego i nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzącym działalność gospodarczą polegającą głównie na (…) oraz jest właścicielem (…).

Wnioskodawca (…) r. zawarł w formie aktu notarialnego warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o nr 1 zlokalizowanej w (…) o powierzchni (…) m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…) (dalej: „nieruchomość”) na rzecz Spółki działającej pod nazwą (…) posługującej się identyfikatorem podatkowym (NIP) o nr: (…). W § 4 przedmiotowej umowy cena sprzedawanej nieruchomości została określona w wysokości (…) zł bez należnego podatku VAT.

W związku z faktem, że Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości nie skorzystał z prawa pierwokupu przysługującego na podstawie art. 30a ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. z 2024 r. poz. 1026 ze zm.) do nieruchomości stanowiącej przedmiot warunkowej umowy sprzedaży z dnia (…) r. (Rep. A nr (…)) obecnie planowane jest zawarcie ostatecznej umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego działki.

Przedmiotowa nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Starosty (…) z dnia (…) znak: (…) jest niezabudowana. Zaświadczenie Burmistrza Miasta (…) z dnia (…) znak: (…) wskazuje na to, iż nieruchomość znajduje się zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta (…) zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w (…) nr (…) z dnia (…) na terenie oznaczonym jako 1G, tj. na terenach infrastruktury technicznej - gazownictwo.