Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.628.2024.2.MBN

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy dostawa działek nr (...) będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 grudnia 2024 r. (wpływ 10 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego i wykonuje określone przepisami prawa zadania publiczne. Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina (...) zamierza zbyć działki nr (...), nr (...), nr (...), nr (...) i nr (...) położone w (...) w przetargu ustnym nieograniczonym. Wszystkie działki będą sprzedawane łącznie, gdyż tworzą funkcjonalno-gospodarczą całość. Nieruchomości zabudowane są budynkami zaplecza sportowego oraz infrastrukturą sportową − boiskami sportowymi. Nieruchomości objęte są umową najmu. Sprzedaż nieruchomości nastąpi bez rozwiązania tej umowy, zgodnie z art. 678 § 1 w związku z art. 694 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 poz. 1061 ze zm.) − w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Czynsz najmu objęty jest 23% podatkiem od towarów i usług. Na gruncie są nakłady − sprzedaż będzie dotyczyć tylko gruntu, kwestia rozliczenia nakładów będzie należała do przyszłego nabywcy gruntu.