Problem ustalenia prawidłowej powierzchni nieruchomości dla celów odszkodowania - Wyrok NSA z dnia 7 maja 2024 r., sygn. I OSK 422/21
W procesie ustalania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości konieczne jest prawidłowe określenie powierzchni i przeznaczenia gruntów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdyż błędne ustalenia mogą prowadzić do nieprawidłowego określenia wartości rynkowej nieruchomości i wysokości odszkodowania.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Karol Kiczka Sędziowie: Sędzia NSA Mariola Kowalska (spr.) Sędzia NSA Piotr Niczyporuk Protokolant Starszy asystent sędziego Anna Kuklińska po rozpoznaniu w dniu 7 maja 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ministra Rozwoju od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 6 marca 2020 r. sygn. akt I SA/Wa 2479/19 w sprawie ze skargi W.G. i E.G. na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 13 września 2019 r. nr DLI-V.4615.108.2019.MP w przedmiocie ustalenia odszkodowania I. oddala skargę kasacyjną, II. zasądza od Ministra Rozwoju i Technologii na rzecz W.G. i E.G. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 6 marca 2020 r. sygn. akt I SA/Wa 2479/19, po rozpoznaniu sprawy ze skargi W.G. i E.G. na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 13 września 2019r. nr DLI-V.4615.108.2019.MP w przedmiocie ustalenia odszkodowania, uchylił zaskarżoną decyzję oraz zasądził od Ministra Rozwoju na rzecz W.G. i E.G. solidarnie kwotę 7634 (siedem tysięcy sześćset trzydzieści cztery) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Wyrok zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
Minister Inwestycji i Rozwoju (dalej jako minister) decyzją z 13 września 2019 r. utrzymał w mocy decyzję Wojewody Mazowieckiego z 23 stycznia 2019r . Nr 330/2019, rozstrzygającą o ustaleniu odszkodowania w wysokości 455.529,00 zł na rzecz W.G. i E.G. za prawo własności nieruchomości nabytej z mocy prawa na własność Skarbu Państwa, położonej w gminie [...], obrębie [...], oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 0,28 ha, przeznaczonej pod rozbudowę drogi krajowej nr [...] do parametrów drogi ekspresowej na odcinku od węzła z drogą wojewódzką nr [...] w [...] do węzła [...] z drogą wojewódzką nr [...] w [...] od km 420+100 do km 430+000, i o powiększeniu ustalonego odszkodowania o 5% wartości nieruchomości, tj. o kwotę 22 776,45 zł (pkt 1 i 2 decyzji), oraz zmodyfikował ją w zakresie pkt 3, 4 i 5 tj. m.in. w zakresie dotyczącym zwaloryzowania kwoty wypłaconego uprzednio odszkodowania. Na poczet przyznanego w pkt 1 decyzji I instancji odszkodowania zaliczył kwotę już wypłaconą skarżącym w wysokości 321.117,83 zł i zobowiązał Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad do wypłaty na rzecz W.G. i E.G. kwoty 157.187,62 zł stanowiącej różnicę pomiędzy kwotą odszkodowania ustaloną w decyzji a kwotą odszkodowania wypłaconą właścicielom w terminie wcześniejszym. Decyzja ministra zapadła na podstawie art. 12 ust. 4 pkt 1 i art. 18 w zw. z art. 12 ust. 4a ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2018r., poz. 1474, dalej: jako specustawa) i w oparciu o operat szacunkowy sporządzony na zlecenie Wojewody Mazowieckiego w dniu 14 września 2018 r., przez rzeczoznawcę majątkowego M.J. (nr uprawnień [...]). na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm., dalej jako u.g.n.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
