Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.591.2024.1.DS

Sprzedaż wyodrębnionej działki nie korzysta ze zwolnienia od podatku i powinna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 listopada 2024 r. (wpływ 6 listopada 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Małżonkowie A.A. i B.B. na podstawie aktu notarialnego z 22 sierpnia 2019 r. w wyniku przetargu dokonali zakupu nieruchomości gruntowej o pow. 1,3514 ha od gminy miejskiej A, na potrzeby związane z prowadzoną przez pana B.B. działalnością gospodarczą pod firmą X

W związku z zakupem nieruchomości gmina wystawiła fakturę VAT z 23% stawką podatku VAT, jako nabywca wskazany został X. NIP (…). Na zakup tej nieruchomości został wzięty przez pana B.B. kredyt inwestycyjny oraz kredyt obrotowy. Nieruchomość została wpisana do ewidencji środków trwałych spółki A

Od 29 września 2023 r. część działki o powierzchni 3000 m² jest dzierżawiona przez firmę B S.A., która jest zainteresowana zakupem tej części działki. Pan B.B. zamierza dokonać podziału działki i wyodrębnić z niej działkę o pow. 3000 m², którą zamierza sprzedać a na pozostałej części zamierza wybudować dom opieki. Na okoliczność sprzedaży zostanie sporządzony akt notarialny oraz wystawiona faktura VAT z 23% stawką podatku VAT.

Dla wyodrębnionej działki gruntowej o pow. 3000 m, którą zamierza sprzedać pan B.B., istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej i komercyjnej.