Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.566.2024.1.MR1

Zaliczenie do kosztów bezpośrednich wydatków na założenie i utrzymanie rachunku powierniczego oraz składek na rzecz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia czy wydatki poniesione na:

• koszty założenia i utrzymania rachunku powierniczego na realizowane przedsięwzięcie deweloperskie w tym m.in. prowizję bankową za otwarcie rachunku powierniczego, opłaty za prowadzenie rachunku powierniczego i rachunków technicznych dla poszczególnych nabywców, opłaty za kontrolę realizacji poszczególnych etapów przedsięwzięcia deweloperskiego, opłaty za uwolnienie środków z rachunków technicznych dla każdego ze zrealizowanych etapów,
• koszty składek na rzecz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, do których uiszczania na podstawie Ustawy deweloperskiej zobowiązana jest Spółdzielnia

są kosztami bezpośrednimi w myśl art. 15 ust. 4 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15 lutego 1992 roku i powinny być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży lokali, miejsc postojowych, powierzchni przynależnych, czyli w dniu przeniesienia prawa własności na nabywcę w postaci aktu notarialnego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółdzielnia Mieszkaniowa, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej - deweloperskiej, rozpoczęła Przedsięwzięcie Deweloperskie polegające na wybudowaniu zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Spółdzielnia realizuje zadanie ze środków własnych oraz kwot wpłacanych przez nabywców na otwarty rachunek powierniczy, po ich uwolnieniu przez bank.