Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.646.2024.2.DA

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• prawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego w części, w jakiej został on zaciągnięty na finansowanie kosztów dokończenia budowy domu jednorodzinnego;
• prawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu w części, w jakiej został on zaciągnięty na spłatę dwóch kredytów hipotecznych;

• nieprawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu w części, w jakiej został on zaciągnięty na refinansowanie nakładów i kosztów poniesionych przez kredytobiorcę;
• nieprawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu w części, w jakiej został on zaciągnięty na dowolny cel.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia części kredytu mieszkaniowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 31 października 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2011 r. zawarto umowę o kredyt mieszkaniowy na remont i rozbudowę budynku jednorodzinnego położonego w miejscowości …, ul. …, księga wieczysta …. Kredyt udzielono we frankach szwajcarskich. W umowie kredytowej wpisana jest Pani wraz z Pani mężem. Związek małżeński zawarty został w dniu … października 1999 r. Właścicielem ww. nieruchomości jest Pani od dnia 9 lutego 2009 r. − darowizna od Pani rodziców. Kredyt zaciągnęła Pani wspólnie z mężem. Spłata następuje w miesięcznych ratach. Na dzień dzisiejszy nie ma Pani zadłużenia wobec banku, tj. niezapłaconych rat. Spłata odbywa się na bieżąco zgodnie z harmonogramem spłat kredytu. Na ww. nieruchomości wpisana jest hipoteka wynikająca z umowy kredytowej zawartej z bankiem. W ww. nieruchomości zamieszkuje Pani wraz z mężem i dziećmi.