Interpretacja indywidualna z dnia 31 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.562.2024.1.ASZ

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej aktualnego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej aktualnego użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina prowadzi na wniosek użytkownika wieczystego postępowanie w sprawie sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy na rzecz jej użytkownika wieczystego w oparciu o art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).

Nieruchomość oznaczona jest w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr a i położona jest w miejscowości xxx. Nieruchomość stanowi według ewidencji gruntów i budynków tereny mieszkaniowe, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą xxx, gdzie w dziale II tej księgi jako właściciel gruntu wpisana jest Gmina oraz znajduje się wpis odnoszący się do prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz zapis dotyczący budynków znajdujących się na tym gruncie, które stanowią odrębny przedmiot własności (własność osoby fizycznej – małżonków X i Y).

Decyzją Naczelnika Miasta i Gminy z dnia (...) listopada 1977 r. teren zabudowany stanowiący własność Skarbu Państwa obejmujący działkę nr a, a także znajdujące się na nim zabudowania przekazany został na rzecz S.

Gmina nabyła prawo własności przedmiotowej nieruchomości z mocy prawa na podstawie ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191 z późn. zm.), a fakt ten potwierdzony został stosowną decyzją Wojewody z 1991 r.