Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.527.2024.1.MSO

Interpretacja indywidualna w zakresie zwolnienia planowanej sprzedaży przez Państwa wydzielonego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do lokalu udziałem we wspólnych częściach budynku i w prawie własności gruntu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia planowanej sprzedaży przez Państwa wydzielonego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do lokalu udziałem we wspólnych częściach budynku i w prawie własności gruntu.

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2017 roku Bank nabył od innego Banku lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej (…) m² oraz magazyn o powierzchni (…) m² wraz z przynależnym do lokalu udziałem we wspólnych częściach budynku i w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek. Nieruchomość przed zakupem była wykorzystywana do prowadzenia działalności bankowej. Bank, po nabyciu nieruchomości użytkuje ją również do prowadzenia działalności bankowej. Bank nabył nieruchomość ze zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz art. 29a ust. 8 Ustawy o VAT. Bankowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Zakupiony lokal składa się z parteru o powierzchni (…) moraz pomieszczeń usytuowanych na I piętrze nieruchomości o powierzchni (…) m i magazynu o powierzchni (…) m, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Lokal w całości jest zaliczony do środków trwałych Banku i podlega amortyzacji. Na parterze nieruchomości znajduje się cześć usługowa, powierzchnia na I piętrze jest wykorzystywana jako archiwum, pomieszczenia socjalne i biurowe. Bank nie dokonywał ulepszeń lokalu od momentu jego zakupu. Z dniem (…) 2019 r., na wniosek Banku, prawo wieczystego użytkowania gruntu przekształciło się w prawo własności. Bank wniósł jednorazową opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów.