Interpretacja indywidualna z dnia 10 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.337.2024.2.AW

Dotyczy braku zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 20 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki o pow. (...) ha wydzielonej z działki o nr (...) niekorzystającej ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, wpłynął 20 lipca 2024 r. Przedmiotowy wniosek uzupełniła Pani – w odpowiedzi na wezwanie Organu – pismem z 4 września 2024 r., (data wpływu: 4 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Pani prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), składającej się z działek numer (...) oraz (...) o łącznej powierzchni (...) ha, dla której Sąd Rejonowy w (...),Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę KW nr (...).

Prawo własności nieruchomości nabyła Pani wraz z małżonkiem na podstawie umowy sprzedaży od osób fizycznych w 2009 roku. Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. (...) ha wydzielona z działki nr (...) o pow.(...) ha.

Dla działki (...) nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy (...) nr (...) z dnia (...) roku, leży ona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (,,MN1”) - co wynika z wyżej opisanego zaświadczenia. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów powyższa działka stanowi grunty orne („RIVb”, „RIVa”) - na dowód czego okazują wypis z rejestru gruntów wydany przez (...) dnia (...) roku. Powyższa działka (...) nie stanowi lasu w rozumieniu art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, w szczególności nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 powyższej ustawy na dowód czego okazują Zaświadczenie wydane przez (...) dnia (...) roku. Przedmiotowa działka jest niezabudowana i będzie posiadać dostęp do drogi publicznej (drogi wojewódzkiej) poprzez udział w wyżej opisanej drodze wewnętrznej. Sprzedawcy nie prowadzą aktualnie i nie prowadzili w okresie pięciu lat działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części; pan (...) jest rolnikiem, prowadzi działalność rolniczą. W stosunku do powyższej działki nie została podjęta uchwała rady gminy ustanawiająca na rzecz gminy prawo pierwokupu, jako położonej na obszarze rewitalizacji ani uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji obejmującym powyższą działkę Specjalnej Strefy Rewitalizacji.