Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.366.2024.5.SR

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 5 września 2024 r. (wpływ 5 września 2024 r.) oraz pismem z 26 września 2024 r. (wpływ 26 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Opis stanu faktycznego dotyczy sprzedaży działki 1 w obrębie (…) w (…) A.B.

Działka jest częścią majątku prywatnego C.D. Sprzedaż działki nie była ogłaszana w biurach nieruchomości, prasie czy serwisach internetowych. Zakup działki odbywa się z wyraźnej chęci kupującego.

C.D. oraz A.B. są kuzynami. W 2022 roku postanowili wybudować dom w zabudowie bliźniaczej na własne cele mieszkaniowe. W dniu (…) 2022 r. została zawarta między nimi umowa rezerwacyjna na sprzedaż części działki 2 (około 380 m²), która miała powstać po wybudowaniu budynku mieszkalnego dwulokalowego. Strony oświadczyły w umowie, że sprzedaż działki nastąpi po wybudowaniu budynku i wydzieleniu ww. działki. Kwota sprzedaży działki została ustalona na (…) zł.

W celu wybudowania budynku w zabudowie bliźniaczej złożono wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. We wniosku określono A.B. jako inwestora połowy budynku. C.D. oświadczył, że wyraża zgodę, aby A.B. wybudował budynek na jego działce.

Pod koniec 2023 roku budynek został wrysowany na mapy ewidencyjne w celu dokonania podziału nieruchomości.

W wyniku podziału działki 2 powstały trzy działki: 1, 3 i 4.

Działka, której dotyczy sprawa ma numer 1 i w chwili obecnej jej właścicielem jest C.D., a inwestorem który wybudował budynek na własne cele mieszkaniowe jest A.B.