Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.594.2024.3.KAK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, którydotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek nr ….

Uzupełniła go Pani pismem z dnia 12 września 2024 r. (data wpływu)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Nie jest czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni nigdy nie prowadziła i nie prowadzi działalności związanej z obrotem i zarządzaniem nieruchomościami ani też żadnej pokrewnej działalności.

Wnioskodawczyni dnia … r. na podstawie umowy sprzedaży nabyła własność niezabudowanej działki nr … położonej w … gm. …, pow.  …, woj. …, o powierzchni … ha. Nieruchomość była zakwalifikowana jako R – grunty rolne.

Sprzedawcą była osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, sprzedaż nie była opodatkowana VAT.

Na podstawie obowiązującego w gminie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze MN1 – teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

W maju … r. ww. działka nr … na podstawie ostatecznej decyzji została podzielona na 8 działek: …. Następnie działka nr … w sierpniu … r. została podzielona na 2 działki: … 

Działki nr … i … są działkami drogowymi. Pozostałe działki mają regularne kształty i powierzchnię ok. 8-10 arów.

Dla działek nr … zostały wydane pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych.

Na działce nr … został wzniesiony dom jednorodzinny w stanie surowym. Na etapie decyzji o rozpoczęciu budowy dom miał zostać przeznaczony na własne potrzeby mieszkaniowe Wnioskodawczyni i jej rodziny. W trakcie budowy ten zamiar uległ zmianie tj.Wnioskodawczyni uznała, że nie będzie w tym domu realizować własnych potrzeb mieszkaniowych i w czerwcu … r. działka nr … wraz z ww. domem została sprzedana wraz z 1/7 udziału w drodze (działka nr …) i nieodpłatną służebnością przejazdu na działce.