Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.559.2024.2.PS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości w Holandii.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2013 roku wyjechała Pani do Holandii, gdzie żyła Pani do końca (...) 2021 roku. W czasie pobytu w Holandii była Pani tam zameldowana na stałe i tam również płaciła Pani podatki. Pani centrum interesów życiowych znajdowało się w Holandii.

W 2018 roku zakupiła Pani dom w Holandii. Zakup ten był sfinansowany kredytem hipotecznym, co zostało udokumentowane umową kredytową z bankiem holenderskim oraz aktem notarialnym potwierdzającym nabycie nieruchomości.

W 2021 roku sprzedała Pani tę nieruchomość z zyskiem. Transakcja sprzedaży została również udokumentowana aktem notarialnym, który potwierdza cenę sprzedaży i datę przeniesienia własności. Zysk ze sprzedaży nieruchomości został odnotowany w dokumentacji bankowej.

Na przełomie (...) i (...) 2021 roku wróciła Pani na stałe do Polski, co wiązało się z wymeldowaniem z Holandii i ponownym zameldowaniem w Polsce.

Zgodnie z art. 3 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) rezydentem podatkowym jest osoba, która posiada miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub przebywa na jej terytorium dłużej niż 183 dni w roku podatkowym. W tym okresie Pani miejsce zamieszkania znajdowało się w Holandii.

W czasie pobytu w Holandii urodził się Pani syn, który uczęszczał tam do przedszkola. Otrzymywała Pani również świadczenie na dziecko, co zostało potwierdzone dokumentacją z holenderskiego urzędu ds. świadczeń rodzinnych.