Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.481.2024.1.MBN

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 8 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki niezabudowanej nr 1.

Uzupełniła go Pani pismem z 8 sierpnia 2024 r. (wpływ 8 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, który nigdy nie prowadził jednoosobowej działalności gospodarczej i nigdy nie był zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca zawarł przedwstępną warunkową umowę sprzedaży nieruchomości w dniu (…) kwietnia 2024 r. − dalej „Warunkowa Umowa Przyrzeczona”, w ramach której określono warunki i termin zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej (niezabudowanej) oznaczoną geodezyjnie nr 1, o pow. (…) m² − dalej „Nieruchomość”. Planowana data transakcji została ustalona najpóźniej do dnia (…) listopada 2025 r.

Wnioskodawca nabył Nieruchomość na podstawie umowy przeniesienia własności z dnia (…) października 2006 r., a transakcja nie była objęta systemem podatku od wartości dodanej.

W chwili nabycia Nieruchomości Wnioskodawca był stanu cywilnego wolnego, w związku z czym nabyta nieruchomość stanowi jego majątek osobisty pomimo zawarcia przez Sprzedającego związku małżeńskiego w późniejszym okresie, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Wnioskodawca nie zawierał jednak umów małżeńskich rozszerzających wspólność ustawową.

Podkreślić należy, iż Nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę w celach gospodarczych. Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem umowy najmu i dzierżawy, umowy leasingu bądź innych umów o korzystanie z Nieruchomości lub z jej części. Nieruchomość przez cały okres użytkowania przez Wnioskodawcę była wykorzystywana wyłącznie na cele prywatne (nigdy na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą lub w wykonaniu działalności gospodarczej). Nieruchomość przez cały okres użytkowania nigdy nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca nie poniósł też żadnych wydatków na ulepszenie Nieruchomości.