Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.338.2024.2.AA

Sprzedaż przez Syndyka udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1, nie będzie objęta zwolnieniem od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy. Dostawa prawa współwłasności budynku będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości przez syndyka. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 10 sierpnia 2024 r. (wpływ 10 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik - spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji, została postawiona w stan upadłości.

Stan upadłości wszczęty postanowieniem Sądu Rejonowego (…).

Syndyk wykonując nałożone na niego obowiązki zamierza sprzedać należący do upadłej majątek, w skład którego wchodzi między innymi prawo do użytkowania wieczystego działek gruntu należących do miasta (…):

1.Udział (…) w części prawa użytkowania wieczystego nieruchomości budowlanej położonej w (…), przy al. (…) (klasa „Bp” - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy). Oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 z obrębu (…) o powierzchni 2660 m².

Nieruchomość leży w obszarze, dla którego brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Według operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego (…) - „teren płaski, ogrodzony, zakrzaczony i zadrzewiony, utwardzony, budynek niezachowany lub w części zachowany (fundamenty). Dla przedmiotowej nieruchomości nie odszukano danych w rejestrze wniosków i decyzji GUNB o wydaniu WZiZ lub pozwolenia na budowę”.