Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.466.2024.2.DS

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 2 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż udziału w prawie własności zabudowanej działki gruntu nr (…) o pow. 0,2800 ha korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnił go Pan o pełnomocnictwo i dowody opłat (wpływ 25 lipca 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 6 sierpnia 2024 r. (wpływ 31 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale 1/4 części nieruchomości, położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiat (…), województwo (…), oznaczonej numerem ewidencyjnym działki (…) o powierzchni 0,2800 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta Kw numer: (…). Prawo współwłasności w udziale 1/4 części tej nieruchomości nabył Pan na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w (…) w sprawie o stwierdzeniu nabycia spadku po (…) z 12 maja 2015 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość będąc kawalerem i nadal tego stanu pozostaje.

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjna nr (…) o powierzchni 0,2800 ha położona jest w województwie (…), powiecie (…), jednostce ewidencyjnej (…) – obszar wiejski, obręb ewidencyjny (…) i oznaczona jest jako grunty pod rowami (W) i tereny mieszkaniowe (B). Działka ewidencyjna numer (…) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o numerze (…) o powierzchni zabudowy 105 m oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 28 m, nadto posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka ewidencyjna numer (…) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie leży na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka ewidencyjna numer (…) nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 91 ze zm.). Działka ewidencyjna numer (…) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części.