Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.477.2024.1.MKW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca - Spółka (…) Sp. z o.o. Sp. k. powstała 17 marca 2016 r. pod nazwą A. Sp. z o.o. Sp. k., natomiast 23 września 2020 r. nazwa firmy została zmieniona na B. Sp. z o.o. Sp. k. (dalej: „B”, „Wnioskodawca”, „Spółka”).

Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT) prowadzącym działalność gospodarczą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Działalność operacyjna B. polega na obrocie nieruchomościami, czyli Spółka zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami gruntowymi, w tym wyszukiwaniem atrakcyjnych gruntów pod inwestycje, ich zakupem, pracami przygotowawczymi i projektowymi apartamentów, a następnie ich odsprzedażą do spółek celowych realizujących projekty deweloperskie. Ponadto, B. pośredniczy w obrocie nieruchomościami oraz nabywa i sprzedaje nieruchomości na własny rachunek, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Przedmiotem działalności B. jest również wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

W ramach prowadzonej działalności operacyjnej Spółka B. działająca wówczas pod nazwą A. zawarła między innymi 19 września 2019 r. przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokali i sprzedaży, mocą której zobowiązała się do nabycia od dewelopera prowadzącego przedsięwzięcie deweloperskie, lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym - garażem; oraz pomieszczenia niemieszkalnego - garażu, w inwestycji prowadzonej przy ulicy (…) w (…) (dalej: „lokal”, „nieruchomość”).