Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.546.2024.1.DS

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży gruntu w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu na rzecz osoby fizycznej – użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 30 sierpnia 2024 r. (wpływ 30 sierpnia 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Deklaratoryjną decyzją z 1997 r. Zarządu Miasta stwierdzono nabycie z mocy prawa z dniem (…) 1990 r. przez osobę prawną, prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w A przy ul. c oraz stwierdzono o nabyciu prawa własności znajdującego się na gruncie budynku.

Zgodnie z powołaną decyzją, korzystanie z gruntu winno być prowadzone w zgodzie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta.

W wyżej opisanej decyzji wywłaszczeniowej ustalono okres użytkowania wieczystego na 99 lat, tj. do (…).

W dacie wydania decyzji, przedmiotowy grunt oznaczony był ewidencyjnie nr 1, obszaru 42 m², obecnie jest to działka nr 2, objęta księgą wieczysta nr (…).

Umową z roku 2023 – Rep. A nr (…) osoba prawna, która nabyła prawo użytkowania wieczystego ww. gruntu, zbyła nieruchomość na rzecz osoby fizycznej.

(…) 2024 r. użytkownik wieczysty złożył wniosek o sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przepis art. 198g ww. ustawy wszedł w życie w dniu 31 sierpnia 2023 r. i pozwala użytkownikowi wieczystemu wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na Jego rzecz pod określonymi w tym przepisie warunkami.