Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.317.2024.3.MK

Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek powstałych z podziału działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 21 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek powstałych z podziału działki nr 1. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 lipca 2024 r. (wpływ 5 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest aktualnie zatrudniona na umowę o pracę. Nie prowadzi, jak i nie planuje prowadzić działalności gospodarczej. Na dzień składania niniejszego wniosku Wnioskodawczyni nie dokonywała dotychczas sprzedaży żadnych nieruchomości gruntowych.

Wnioskodawczyni w następstwie zawarcia w formie aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży z dnia (…) z 2007 r. (repertorium A nr (...)) oraz umowy przeniesienia z dnia (…) 2007 r. (repertorium A nr (…)) nabyła nieruchomość niezabudowaną stanowiącą działkę numer 1 o obszarze (…) ha, położoną w miejscowości (…), gmina (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę nr (…). Po nabyciu nieruchomość została odłączona do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych nr (…). Nieruchomość była nabyta na cele rolnicze, a następnie wykorzystywana do prowadzenia gospodarstwa rolnego przez ojca Wnioskodawczyni - pana K.T. Nieruchomość była objęta dotacjami, które przekazywane były na rzecz Wnioskodawczyni.

Od 2017 roku na działce nr 1 tytułem umów z dnia 1 września 2017 roku i z dnia 1 września 2020 roku ustanowiono dzierżawę. Umowy zawierane były każdorazowo na okres kolejnych 3 lat, z czego ostatnia umowa przestała obowiązywać w 2023 roku. Powyższe miało w praktyce na celu oddanie gruntów rolnych do uprawy, której nie wykonywał już ojciec Wnioskodawczyni. Ww. umowy miały charakter nieodpłatny. Decyzją nr (…) o warunkach zabudowy wydaną 22 stycznia 2020 roku przez Wójta Gminy (…) na wniosek Wnioskodawczyni ustalone zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą na terenie działki nr 1.