Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.305.2024.2.DK

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki X oraz niezabudowanej działki Y będących we wspólności małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki X oraz niezabudowanej działki Y będących we wspólności małżeńskiej.

Uzupełniła go Pani pismami, które wpłynęły do tut. Organu 5 lipca 2024 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 sierpnia 2024 r. (wpływ 27 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiat (…), województwo (…), składającej się z działek gruntu Y oraz X o łącznej pow. 0,3378ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Prawo do nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 2020 r. zawartej przed notariuszem oraz na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 2021 roku zawartej przed notariuszem. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę Wodzisławskiego działki ewidencyjne X o obszarze 0,1413 ha oraz X o obszarze 0,1965 ha, położone są w województwie (…), powiecie (…), jednostce ewidencyjnej (…), obręb (…), w miejscowości (…) przy ulicy (…) i oznaczone są: działka X jako pastwiska trwałe (PSIV), grunty orne (RV) oraz zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp), natomiast działka Y jako grunty rolne zabudowane (Br-RV I Br-PSIV). Działki ewidencyjne numer Y oraz X są niezabudowane, nadto działki łącznie posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta (…), zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej (…) z dnia (...) 2016 roku działki ewidencyjne Y i Y zlokalizowane przy ulicy (…), przeznaczone są pod: działka X W32MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, 3KDZ - tereny dróg publicznych klasy zbiorczej; działka Y: W35MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i 3KDZ tereny dróg publicznych klasy zbiorczej, ponadto nie znajdują się na obszarze zdegradowanym, rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działki ewidencyjne Y i X nie są położone na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 91 z późn. zm.). Działki ewidencyjne Y i X nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na nieruchomości nie ma gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2625, z późn. zm.). Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 1360, z późn. zm.), jak również nie stanowi jego zorganizowanej części. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zamierzają sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek X o pow. 0,1413ha oraz Y o pow.0,1965 ha, położonych w miejscowości (…), dla których Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…).