Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.106.2024.3.MH

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 19 lipca 2024 r. oraz 26 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2007 r. wzięła Pani wraz z dwiema osobami kredyt hipoteczny dla osób fizycznych na zakup dwóch oddzielnych działek budowlanych. Kredyt był w PLN, ale w 2008 r. podpisała Pani z bankiem aneks i przewalutowała go na franki szwajcarskie. Kredyt wzięła Pani, Pani mąż oraz Pani brat. Wspólny kredyt był wynikiem braku zdolności kredytowej brata.

Na jednej z działek Pani wraz z mężem wybudowała dom, w którym Pani mieszka, a na drugiej działce Pani brat również wybudował dom, w którym mieszka. Wszyscy jesteście współwłaścicielami obydwu działek. Działki macie Państwo podzielone w sposób nieformalny - prawnego zniesienia współwłasności będziecie mogli dokonać dopiero po wykreśleniu z hipoteki kredytu hipotecznego.

Obecnie chce Pani podpisać ugodę z bankiem, na mocy której bank umorzy Państwu zadłużenie z tytułu salda kredytu pozostającego do spłaty oraz zwróci część nadpłaconej kwoty. Umorzona kwota zgodnie z prawem stanowi dla Państwa przychód.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

W piśmie złożonym 19 lipca 2024 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku udzieliła Pani następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania:

1)W 2007 r. wzięła Pani wspólny kredyt hipoteczny w (…) dla osób fizycznych na zakup dwóch działek budowlanych razem z mężem oraz bratem.