Interpretacja indywidualna z dnia 22 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.494.2024.3.MG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej częściowo w działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe w zakresie pytania Nr 1 oraz
• prawidłowe w zakresie pytania Nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej częściowo w działalności gospodarczej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 sierpnia 2024 r. (wpływ 6 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(1) Jest Pan właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…). Nieruchomość składa się z działki oznaczonej numerem 1 o powierzchni 0,7386 ha położnej w (…) przy ul. (…).

(2) Nieruchomość stanowi Pana majątek prywatny. Nieruchomość nie wchodzi w skład majątku wspólnego Pana i Pana małżonki. Nieruchomość stanowi Pana osobisty majątek. Nabył Pan własność Nieruchomości w drodze darowizny otrzymanej od Pana ojca w dniu 25 października 2017 r.

(3) Z rejestru gruntów i kartoteki budynków wynika, że Nieruchomość stanowi inne tereny zabudowane budynkami przemysłowymi, transportu i łączności oraz zbiornikami, silosami i budynkiem magazynowym. W praktyce zabudowania stanowią suszarnię z obudową, koszem zasypowym wraz z zadaszeniem, 24 aluminiowymi zbiornikami magazynowymi, budynkiem biurowo-warsztatowym i budynkiem wagi z wagą samochodową. Przedmiotowe zabudowania były obecne na Nieruchomości w momencie nabycia jej w drodze darowizny przez Pana, tj. zostały zrealizowane przez Pana ojca. Na Nieruchomości posadowione są następujące budynki oznaczone pod numerami (Id budynku):