Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.467.2024.1.ASZ

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych w związku z wynajmem nieruchomości przy pomocy pośrednika.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów uzyskiwanych w związku z wynajmem nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, a także polskim rezydentem podatkowym i posiada w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy. Wnioskodawczyni jest właścicielką (...) nieruchomości położonych w miejscowości (...) (gmina (...)), na które składają się (...) lokale w zabudowie szeregowej oraz (...) drewniane domki letniskowe. Zakup nieruchomości został przez Wnioskodawczynię sfinansowany z jej własnych oszczędności – jako sposób ich racjonalnej alokacji oraz ze środków pochodzących z pożyczki prywatnej. Przedmiotowe nieruchomości zostały przeznaczone na cele wynajmu krótkoterminowego.

Celem czerpania korzyści wynikających z rozporządzania mieniem, z uwagi na odległość pomiędzy miejscem położenia nieruchomości a miejscem zamieszkania Wnioskodawczyni (ok. (...) km), podjęto decyzję o zawarciu na czas nieokreślony prowizyjnej umowy najmu z pośrednikiem – podmiotem świadczącym profesjonalne usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami. Podkreślić należy tutaj fakt, że zawarcie umowy z pośrednikiem na czas nieokreślony ma jednorazowy charakter. W związku z ustaleniami pomiędzy stronami, pośrednik upoważniony jest do dalszego podnajmu krótkoterminowego przedmiotu umowy osobom trzecim, a do jego obowiązków należy zarządzanie całym procesem oraz samą nieruchomością.