Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.326.2024.2.MPA

Brak opodatkowania sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży Nieruchomości. W odpowiedzi na wezwanie uzupełnili go Państwo pismem z 3 lipca 2024 r. (wpływ 3 lipca 2024 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A.A.

2. Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

• B.B.
• C.C.

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej związanej z obrotem i dzierżawą nieruchomości, polskimi rezydentami podatkowymi (dalej: Wnioskodawcy).

Wnioskodawcy są współwłaścicielami nieruchomości, położonej w (…) oznaczonej działką ewidencyjną nr 1 o obszarze (…) ha (dalej: „Nieruchomość”), sposób korzystania - tereny mieszkaniowe B, grunty orne RV i sady S-RV.

W 2023 r. Wnioskodawcy zawarli umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości z deweloperem - osobami fizycznymi, prowadzącymi spółkę cywilną (dalej: „Umowa Przedwstępna” i zamierzają zawrzeć umowę przyrzeczoną sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przyrzeczona”).

Zgodnie z Umową Przedwstępną, Nieruchomość była zabudowana budynkiem mieszkalnym krytym eternitem oraz budynkiem gospodarczym, który zgodnie z Umową Przedwstępną był w stanie do rozbiórki. Faktycznie - po zawarciu Umowy Przedwstępnej, pozwolenie na rozbiórkę uzyskali sprzedawcy i budynki te zostały rozebrane częściowo metodą gospodarczą, a częściowo przez wsparcie firmy dokonującej rozbiórki eternitu.

Na moment zawarcia Umowy Przedwstępnej dla Nieruchomości nie było aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Niemniej, na mocy Umowy Przedwstępnej kupujący miał taką decyzję uzyskać i faktycznie uzyskał ją 9 lutego 2024 r. tj. po podpisaniu Umowy Przedwstępnej i przed zawarciem Umowy Przyrzeczonej.