Interpretacja indywidualna z dnia 6 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.325.2024.1.NC

Opodatkowanie przychodu z tytułu najmu części domu prywatnego, w którym podatnik mieszka i który nie stanowi środka trwałego w prowadzonej działalności gospodarczej ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości w miejscowości A.. Nieruchomość jest domem prywatnym, który wybudował Pan dla siebie, żony oraz córki. Dom nie jest położony w gospodarstwie rolnym. Po rozwodzie z żoną dom ten zamieszkuje Pan sam i kilka razy w tygodniu pomieszkuje z Panem córka. Z uwagi na zaistniałą sytuację rodzinną oraz mając na względzie wielkość domu zaczął Pan wynajmować go krótkoterminowo i okazjonalnie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wynajem odbywa się wyłącznie w dniach, kiedy córka nie przebywa w domu.

Dom nie jest wynajmowany w całości – do dyspozycji Najemców oddane zostają 2 piętra w nieruchomości. Nie są one w żaden sposób oddzielone od reszty domu i nie są specjalnie przystosowywane do najmu. W czasie, gdy część domu nie jest wynajmowana, wykorzystuje Pan całą nieruchomość, zaś w czasie, gdy jest wynajmowana, przenosi się na jedno piętro.

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą (przeważający kod PKD: 68.31.Z – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami), w ramach której wynajmuje wchodzące w skład przedsiębiorstwa lokale użytkowe. Dom nie stanowił i nie stanowi środka trwałego firmy. Dom wybudowany został z Pana środków prywatnych oraz na cele prywatne Pana oraz rodziny.