Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.424.2024.1.EK

Opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1. Uzupełnił go Pan 5 lipca 2024 r. o dowody wpłat oraz pełnomocnictwo.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w (…), składające się z działki nr 1 o powierzchni 0,4700 ha, dla której Sąd Rejonowy, (...) prowadzi księgę KW nr (…).

Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką nabył od osób fizycznych, na podstawie umowy sprzedaży z (...) kwietnia 2002 r. Rep. A (…). Z działki nr 1 zostanie wydzielona niezabudowana działka o pow. 0,2700 ha, będąca przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wynika to z zaświadczenia wydanego xx stycznia 2024 r. przez Burmistrza Miasta i Gminy (…).

Decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr (…) z kwietnia 2014 r. Burmistrz Miasta i Gminy (…) ustalił warunki zabudowy nieruchomości nr 1, dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego komisu samochodowego, a następnie decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr (…) z (...) maja 2020 r. ustalił warunki zabudowy tej nieruchomości dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na budowie farmy fotowoltaicznej.

W rejestrze gruntów działka nr 1 oznaczona jest jako łąki trwałe. Działka nr 1 nie jest lasem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 września 1991 r. Działka nr 1 nie leży na obszarze zdegradowanym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Nieruchomość nr 1 jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Na działce nie znajdują się śródlądowe wody płynące ani śródlądowe wody stojące w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, nie jest wykorzystywana i nie była na cele prowadzenia działalności gospodarczej, nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.