Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.425.2024.2.MS2

Skorzystanie z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lipca 2024 r. (wpływ 11 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

10 marca 2008 r. zawarła Pani umowę o kredyt hipoteczny z Bankiem (…) S.A. (...) oddział w Polsce (KRS (…), obecnie (…) (Spółka Akcyjna) Oddział w Polsce. Kredyt został udzielony na 40 lat. Kwota kredytu (…) zł (…). Kredyt indeksowany do CHF. Kredytem został sfinansowany zakup mieszkania, zabezpieczony hipoteką kwotą (…) zł. Kredyt przeznaczony na jedną nieruchomość. Jest Pani jedynym kredytobiorcą. Od momentu zakupu mieszkania cały czas Pani zamieszkuje dany lokal. W lokalu nie jest prowadzona żadna działalność gospodarcza. Nie posiada Pani innych kredytów hipotecznych.

Od dnia 16 października 2012 r. do 19 grudnia 2012 r. zawarła Pani umowę wynajmu części pokoju mieszkalnego (współlokator). Było to spowodowane trudną sytuacją materialną. Przez ten okres cały czas zamieszkiwała Pani lokal.

W dniu 11 kwietnia 2024 r. bank zaproponował Pani ugodę, w której proponuje przeliczenie aktualnego salda wyrażonego w CHF na saldo w PLN oraz częściowe umorzenie salda. Sprawa trafiła do Sądu Polubownego przy KNF w celu mediacji warunków ugody.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

W trakcie negocjacji ugody bank zaproponował kolejne rozwiązania.