Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.392.2024.1.MWJ

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

... spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Wnioskodawca”, „Spółka”) z siedzibą w (...), prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Przeważającym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - PKD 68.20.Z. Wspólnikiem Wnioskodawcy widniejącym w Krajowym Rejestrze Sądowym jest osoba fizyczna - Prezes Zarządu (...)

Wnioskodawca jest podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361, dalej: „ustawa o VAT”).

W dniu 22 lutego 2019 roku ... Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej również: „Spółka komandytowa”) z siedzibą w (....) nabyła na potrzeby własne nieruchomość lokalową o powierzchni 93,67 m² (dalej również: „Mieszkanie w kamienicy, Nieruchomość”) w .... Nieruchomość została nabyta od poprzedniego właściciela - osoby fizycznej, która zgodnie z informacją wskazaną w treści księgi wieczystej Nieruchomości była właścicielem od 2 czerwca 2017 roku. Wnioskodawca nie dysponuje informacjami odnośnie wcześniejszego stanu właścicielskiego Nieruchomości.

Przedmiotem transakcji było Mieszkanie w kamienicy za kwotę ... złotych, które z uwagi na swój ówczesny zły stan techniczny wymagało gruntownego remontu i ulepszenia („Prace remontowo ulepszeniowe”). Nieruchomość znajdowała się w budynku położonym na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem ..., jednakże sam budynek w którym znajduje się Nieruchomość nie jest wpisany do rejestru zabytków. Po dokonaniu Prac remontowo - ulepszeniowych, Spółka komandytowa miała zamiar użytkować Nieruchomość na własne cele biznesowe oraz w następnej kolejności oddać ją w najem osobie fizycznej. Poniesione wydatki związane z Pracami remontowo - ulepszeniowymi Mieszkania w kamienicy opiewały na kwotę ok. ... zł.