Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.291.2024.1.MPA

Opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości stanowiącej grunt niezabudowany.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości o nr 1, 2, 3 stanowiącej grunt niezabudowany.

W odpowiedzi na wezwanie uzupełnił Pan wniosek 10 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Panu prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości (…), gmina (…), województwo (…), składającej się z działek numer 1, 2, 3 o powierzchni 0,3639 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę KW nr (…).

Pozostaje Pan w związku małżeńskim z J.S. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęte są także wyżej wymienione działki. Prawo własności nieruchomości wraz z małżonką nabył Pan na podstawie umowy darowizny Rep. A nr (…), umowy sprzedaży z 24 czerwca 1992 roku Rep. A nr (…) oraz umowy zamiany Rep. A nr (…) z 26 maja 1994 r. Przedmiotowa nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej, a granice jej nie są sporne. Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od wad fizycznych i prawnych. Przedmiotowa nieruchomość nie leży na obszarze rewitalizacji i nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i została nabyta od osób fizycznych. Na przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona działalność gospodarcza, nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, w okresie ostatnich 5 lat nie dokonał Pan wycinki drzew na podstawie zgłoszenia na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą, na nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy. W przypadku złożenia przez Stronę Sprzedającą oświadczenia niezgodnego z prawdą, Kupującemu przysługiwać będzie roszczenie wobec zbywcy, gdyby właściwy organ obciążył nabywcę opłatami za wycinkę drzew. Z wydanego zaświadczenia z 24 października 2023 r. przez Burmistrza (…), znak (…), z którego wynika, że działki nr ewid. 1, 2, 3 i 4 obręb (…) gmina (…) objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz planem rewitalizacji przedmiotowe działki nie są objęte ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie znajdują się w obszarze, dla którego Rada Gminy (…) 31 lipca 2017 r. podjęła uchwałę Nr (…) w sprawie Programu Rewitalizacji Gminy (…).