Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.418.2024.1.KF

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z działek nr 1 i 2 jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełnił go Pan pismem z 4 lipca 2024 r. (data wpływu 12 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Panu prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), składające się z działek numer 1 o pow. 1,2900 ha oraz działki nr 2 o pow. 0,1400 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w (…) prowadzi księgę KW nr (…).

Prawo własności nieruchomości nabył Pan wraz z małżonką na podstawie umowy sprzedaży zawartej 26 maja 2008 r. przed notariuszem w (...), (...) Rep. A nr (…) oraz na podstawie umowy sprzedaży z 22 października 2021 r. zawartej przed notariuszem (...) Rep. A nr (…) na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i umów majątkowych małżeńskich nie zawierali.

Z działek nr 1 o pow. 1,2900 ha oraz nr 2 o pow. 1,4000 ha zostanie wydzielona niezabudowana działka o pow. 0,2650 ha stanowiąca przedmiot sprzedaży.

Opisane powyżej działki gruntu o numerach ewidencyjnych 1 i 2 nie zostały nabyte od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają one bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Gmina (...) nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla terenu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 1 i 2 obrębu ewidencyjnego (...); poprzedni plan utracił moc 1 stycznia 2004 r., zgodnie z zaświadczeniem, wydanym 15 stycznia 2024 r. przez Zastępcę Wójta Gminy (...), znak pisma: (…). Dla terenu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 1 i 2 obrębu ewidencyjnego (...) nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z zaświadczeniem, wydanym 15 stycznia 2024 r. przez Zastępcę Wójta Gminy (...), znak pisma: (…). Dla terenu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 1 i 2 obrębu ewidencyjnego (...) nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zgodnie z zaświadczeniem, wydanym 15 stycznia 2024 r. przez Zastępcę Wójta Gminy (...), znak pisma: (…).