Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.263.2024.2.AKS

Uznanie sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Uzupełniła go Pani pismem sygnowanym datą 20 stycznia 2024 r. (wpływ 3 czerwca 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 czerwca 2024 r. (wpływ 24 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w piśmie z 26 czerwca 2024 r.)

Działka gruntu o pow. 0,2400 ha mająca być przedmiotem sprzedaży była wydzierżawiona Spółce mającej dokonać jej zakupu. Umowa dzierżawy nr (...) z 17 listopada 2023 r. na okres trzech miesięcy.

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, położonej w miejscowości (…) składającej się z działki numer 1 o powierzchni 0,5800 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę KW nr (...).

Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim z (...). Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona działka.

Prawo własności nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła w obrocie prywatnym na podstawie umowy przekazania posiadania i własności gospodarstwa rolnego z (...)1980 r., nr (…). W małżeństwie Wnioskodawczyni umów majątkowych małżeńskich nie zawierała.

W ewidencji gruntów działka numer 1 oznaczona jest jako „grunty orne” (symbol RIVa), „łąki trwałe” (symbol LV) i „grunty rolne zabudowane” (symbol Br-RIVa) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dla opisanej wyżej działki numer 1 brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, zaś w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej (…), działka ta zlokalizowana jest na terenie określonym jako użytki zielone; w części (…). Rada Miejska nie podjęła uchwały o rewitalizacji ani o wyznaczeniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji. W skład działki numer 1 nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi. Działka numer 1 nie stanowi lasu, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.