Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.299.2024.1.APR

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla dostawy pięciu Lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji istniejącego poddasza.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla dostawy pięciu Lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji istniejącego poddasza. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (…) sp.k. (dalej: Spółka) planuje prowadzić działalność związaną z rynkiem nieruchomości, w tym kupno i sprzedaż, nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.1), realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.1) oraz roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.2).

Model biznesowy Spółki opierać się będzie na nabywaniu nieruchomości, ich rozbudowie/przebudowie, remoncie oraz dalszej sprzedaży. Wszystkie powyższe działania podejmowane przez Spółkę mają na celu przede wszystkim maksymalizację zysku z inwestycji.

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Spółka w celu realizacji inwestycji deweloperskiej dokona nabycia poniższych nieruchomości. Spółka w 2024 r. planuje nabyć prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w (...) przy ul. (...), oznaczonego w ewidencji gruntu jako działka nr 1 z obrębu ewidencyjnego nr (...) (dalej Nieruchomość I) wraz prawem własności posadowionego na niej budynku mieszkalnego (dalej Budynek I) oraz budynku usługowego (zwany dalej Budynkiem II).

Budynek I, został wybudowany w roku 1924 roku jako budynek dwu kondygnacyjny, podpiwniczony. W latach 90 XX wieku został nadbudowany o dwie kondygnacje i poddasze oraz został rozbudowany poziomo wzdłuż ulicy (...). Budynek I obecnie posiada 1 240 m powierzchni wewnętrznej i jest wykorzystywany w celach biurowo-usługowych. Parter budynku wykorzystywany jest na księgarnię wraz z zapleczem usługowym, a na kolejnych trzech kondygnacjach znajduje się (...) pokoi biurowych. Nakłady poczynione w Budynku I w ostatnich pięciu latach nie przekroczyły 30% jego wartości. Budynek posiada poddasze nieużytkowe.