Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.278.2024.2.EB

Zwolnienie od podatku dostawy mieszkania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy mieszkania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 czerwca 2024 r. (wpływ 25 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (…) jest czynnym podatnikiem VAT od dnia (...) r. i w głównym zakresie zajmuje się sprzedażą hurtową maszyn wykorzystywanych w górnictwie, budownictwie oraz inżynierii lądowej i wodnej, zgodnie z kodem PKWiU 46.63.Z.

W roku 2019 na podstawie umowy deweloperskiej Spółka nabyła nieruchomość mieszkalną wraz z prawem do miejsca postojowego w odrębnej nieruchomości.

Wraz z postępem prac Spółka na podstawie kolejnych faktur VAT płaciła za kolejne etapy zaawansowania. Ostatecznie dnia 26 czerwca 2020 r. doszło do przekazania lokalu mieszkalnego Spółce i od tego dnia Spółka rozpoczęła prace związane z wykończeniem mieszkania, traktując nieruchomość jako środek trwały w budowie powiększając jej wartość.

Faktury za zakup mieszkania zostały wystawione wraz z podatkiem VAT w wysokości 8%, a Spółka dokonała odliczenia tego podatku w deklaracjach VAT zgodnych z terminem wystawienia faktur.

Następnie w trakcie wykończenia mieszkania, które trwało do sierpnia 2022 r. Spółka odliczała podatek VAT z faktur za materiały i usługi niezbędne do oddania mieszkania do użytkowania, a wartość wykonanych prac przekroczyła 30% wartości samego mieszkania. Po zakończeniu prac wykończeniowych Spółka zamieściła ogłoszenie dotyczące sprzedaży mieszkania i dopiero w dniu 28 grudnia 2023 r. doszło do podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania, w której ustalono termin przekazania i sprzedaży mieszkania na dzień 30 czerwca 2024 r.