Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.267.2024.2.SM

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT przez Kupującego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒pytania nr 1 i nr 3 - jest prawidłowe,

‒pytania nr 2 - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 3 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania do sprzedaży Nieruchomości zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT lub zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania tej sprzedaży, a także prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem ww. Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 czerwca 2024 r. (wpływ 19 czerwca 2024 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1. Zainteresowany będący stroną postępowania: Wnioskodawca, Spółka, Sprzedający

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Zainteresowany, Kupujący

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej także jako „Spółka”) podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawca i Zainteresowany są czynnymi podatnikami VAT.

Wnioskodawca i Zainteresowany zawarli w… w formie aktu notarialnego, umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowej („Umowa przedwstępna”), tj. działki numer… o powierzchni … ha, stanowiącej (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów) … („Nieruchomość”).

Zawarcie umowy przeniesienia na Zainteresowanego prawa własności przedmiotowej Nieruchomości zostało uzależnione od nieskorzystania przez Skarb Państwa z prawa pierwokupu. Dla przedmiotowej Nieruchomości Sąd Rejonowy w...