Interpretacja indywidualna z dnia 10 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.380.2024.1.KF

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż działki wydzielonej z niezabudowanej działki nr 1 jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełnił go Pan pismem z 26 czerwca 2024 r. (data wpływu 5 lipca 2024 r.) oraz pismem z 2 lipca 2024 r. (data wpływu 5 lipca 2024 r.).

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (...), jednostka ewidencyjna (…), stanowiącej działkę nr 1 o pow. 0,8678 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Nabył Pan nieruchomość na podstawie umowy darowizny z 17 stycznia 2014 r. sporządzonej przez notariusza (...) w jego Kancelarii Notarialnej w (...). Nieruchomość nie została nabyta od Skarbu Państwa ani od jednostki samorządu terytorialnego, wolna jest od wad fizycznych i prawnych.

Sprzedający nie prowadzi aktualnie i nie prowadził w okresie 5 lat działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Nieruchomość nie jest przedmiotem umowy najmu ani dzierżawy.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, co potwierdza niżej szczegółowo opisane zaświadczenie. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

Nieruchomość nie znajduje się w obszarze zdegradowanym, nie jest objęta obszarem rewitalizacji oraz nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Nieruchomość nie leży w terenie przeznaczonym na cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość nie jest położona na terenie parku narodowego ani w specjalnej strefie Ekonomicznej. Wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostę (...) 29 stycznia 2024 r., znak sprawy: (…), Nr jednostki rejestrowej: (…), dla m.in. położonej w województwie (...), powiat (...), jednostka ewidencyjna: (...), działki nr 1 obszaru 0,8678 ha, użytek i klasa bonitacyjna: RIVa- grunty orne. Zaświadczenie wydane przez Burmistrza (…) 31 stycznia 2024 r., znak: (…), z którego m.in. wynika, że zgodnie z uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z 27 stycznia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. (...)) działka nr 1, obręb (...) przeznaczenie: 1.7.RP/K - Tereny rolne o szczególnych wartościach krajobrazowych (100%); 4.1.KW- G - Drogi wojewódzkie klasy G (<1%), Dodatkowe informacje: k - Strefy ochrony eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin (100%); Obszar Chronionego Krajobrazu (100%), 3.5bEE – Istniejąca sieć elektroenergetyczna średnich napięć stacje transformatorowe 15/0,4 kV, do utrzymania, modernizacji i rozbudowy, obowiązuje zachowanie stref ochronnych.