Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.233.2024.2.AKR

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 kwietnia2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 25 czerwca 2024 r. (wpływ 25 czerwca 2024 r.) i 1 lipca 2024 r. (wpływ 2 lipca 2024 r.) oraz pismem z 10 lipca 2024 r. (wpływ 10 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach prowadzonego postępowania egzekucyjnego o sygn. (…) dokonano zajęcia należącego do Dłużnika prawa oznaczonego jako: udział wynoszący 1/1 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości: (…). Dłużnikiem w prowadzonych postępowaniach jest A.

Dłużna Spółka na dzień składania wniosku nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT, co nie oznacza, że nim nie była w momencie nabywania ww. nieruchomości.

Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy z tytułu dokonywanej w trybie egzekucji dostawy towarów, komornik jest zobowiązany do wskazania w protokole opisu i oszacowania wartości nieruchomości bez kwoty podatku od towarów i usług oraz wartość nieruchomości zawierająca kwotę tego podatku.

Biegła sądowa rzeczoznawca majątkowy współpracująca z komornikiem w zakresie wykonywania operatu szacunkowego wskazuje wartość nieruchomości nie zawierającą podatków. W toku postępowania powzięto wątpliwość, czy kwota podatku VAT winna zostać doliczona do sumy oszacowania.