Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.431.2024.2.SR

Odpłatne zbycie nieruchomości gruntowej wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 3 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej również jako: „Sprzedający”) jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w …, przy ul. …, stanowiącej działkę gruntu o nr A, położoną w obrębie ewidencyjnym …, o powierzchni 0,3039 ha, dla której Sąd Rejonowy dla … w  … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze … (dalej: „Nieruchomość”).

Sprzedający nabył przedmiotową Nieruchomość w dniu 16 listopada 2001 r. na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 15 maja 2001 r. zawartej w … przed asesorem notarialnym … (Rep. A nr …) oraz umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu zawartej w … przed asesorem notarialnym … (Rep. A nr …).

Następnie Prawo użytkowania wieczystego Nieruchomości zostało przekształcone w prawo własności na podstawie decyzji Prezydenta … z dnia 27 października 2014 r. Nr …, Nieruchomość, z uwagi na jej charakter (jest to plac o dość regularnych kształtach, utwardzony kruszywem i położony u zbiegu dwóch dość ruchliwych ulic …) była wykorzystywana przez Sprzedającego w latach 2007-2012 do świadczenia usług parkingowych, a w latach 2013-2018 była przedmiotem sporadycznego odpłatnego wynajmu opodatkowanego VAT. W żadnym jednak okresie Nieruchomość nie była wprowadzona do działalności gospodarczej Sprzedającego (do tzw. ewidencji środków trwałych), lecz jedynie wykorzystywana w ramach prowadzenia działalności parkingu oraz wynajmu terenu. Po zakończeniu działalności parkingu (tj. od 2013 r.) przedmiotowa Nieruchomość stanowi majątek osobisty Sprzedającego (w 2013 r. nastąpiło wycofanie składnika z działalności gospodarczej).