Interpretacja indywidualna z dnia 3 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.290.2024.1.DS

Planowana sprzedaż działek oraz działek powstałych z podziału działki nie będzie skutkowała uznaniem Wnioskodawcy za podatnika VAT zdefiniowanego w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Sprzedaż przedmiotowych działek nie będzie tym samym podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika w związku z planowaną sprzedażą działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od ponad 33 lat, od momentu ukończenia technikum ogrodniczego, Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. Uprawia drzewa owocowe. Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym.

Wnioskodawca nie prowadzi i nigdy nie prowadził działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie dzierżawi ziemi od nikogo ani nie wydzierżawiał nikomu.

W skład gospodarstwa wchodzą działki 1 oraz 2. Obie położone w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...). Działki ww. Wnioskodawca otrzymał jako darowizny.

Działkę 1 o pow. 2,17 ha Wnioskodawca otrzymał jako darowiznę od dziadków. Akt notarialny sporządzono 26 września 1989 r.

Działkę 2 o pow. 2,14 ha Wnioskodawca otrzymał jako darowiznę od rodziców. Akt notarialny sporządzono 4 lutego 2014 r.

Ww. działek Wnioskodawca nie zamierza dzielić ani sprzedawać. Nieprzerwanie uprawia na nich drzewa owocowe.

Ponadto w skład gospodarstwa wchodzą działki położone w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), które Wnioskodawca zakupił z żoną, będąc we wspólności majątkowej na powiększenie gospodarstwa. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim i we wspólności majątkowej. Żona Wnioskodawcy pracuje na etacie. Nie prowadzi i nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej. Wszystkie działki były zakupione od osób fizycznych, znajdują się obok siebie i stanowią funkcjonalną całość. Są to działki na słabych gruntach i w zastoisku mrozowym. W tym roku straty w plonie z powodu przymrozków wiosennych Wnioskodawca szacuje na 70-80%, wymrożenia miały miejsce wielokrotnie w przeszłości. W związku z powyższym, żaden rolnik nie jest zainteresowany kupnem tak umiejscowionej nieruchomości.