Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.358.2024.4.SR

Wydatki poniesione na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża na zakup lokalu mieszkalnego, który po zawarciu małżeństwa zostanie włączony do majątku wspólnego małżonków jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 10 kwietnia 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 20 maja 2024 r., 22 maja 2024 r. oraz 1 lipca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W grudniu 2022 r. sprzedała Pani swoje mieszkanie w A, które nabyła 4 lata wcześniej (jako jedyny właściciel, będąc jeszcze w owym czasie panną). Jako, że była Pani w posiadaniu tego mieszkania krócej niż 5 lat, ciąży na Pani obowiązek uiszczenia podatku od sprzedaży nieruchomości lub przeznaczenia środków z tej sprzedaży na nowe cele mieszkaniowe. Aktualnie Pani mąż posiada swoje mieszkanie, które nabył wiele lat przed Państwa ślubem jeszcze jako kawaler i które nie wchodzi w skład majątku wspólnego. Są Państwo małżeństwem od niecałych dwóch lat i de facto nie ma Pani żadnych praw do jego mieszkania.

Chciałaby się Pani dowiedzieć, czy nabywając prawa do mieszkania męża poprzez darowiznę i spłatę części jego kredytu mieszkaniowego w kwocie odpowiadającej kwocie, jaką powinna Pani przeznaczyć na nowe cele mieszkaniowe - zostanie to zakwalifikowane jako prawidłowe wydatkowanie tych środków, a tym samym, czy będzie Pani zwolniona z obowiązku zapłaty 19% podatku od sprzedaży. Notariusz poinformował Panią, że powinna Pani potwierdzić w Krajowej Informacji Skarbowej, czy takie rozwiązanie jest akceptowalne, czyli mąż przekazuje Pani część swojego mieszkania w formie darowizny, a Pani spłaca wymaganą część jego kredytu hipotecznego, w kwocie odpowiadającej kwocie, jaką powinna Pani przeznaczyć na nowe cele mieszkaniowe.