Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.212.2024.2.PM

Sprzedaż udziału w prawie własności wydzielonej działki będzie opodatkowana podatkiem VAT, bez uwzględniania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy udziału w prawie własności niezabudowanej działki.

Uzupełnił go Pan pismem z 15 stycznia 2024 r. (wpływ 8 maja 2024 r. ) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 czerwca 2024 r. (wpływ 26 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej w udziale 1/6 części, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 (obecnie nowo wydzielone działki gruntu nr 2 i 3.

Prawo własności nieruchomości wynoszące 1/6 część udziału Wnioskodawca nabył na podstawie dziedziczenia, stosownie do okazanego w wypisie zarejestrowanego Aktu poświadczenia dziedziczenia z 26 października 2021 r. Transakcja nabycia nie była opodatkowana podatkiem VAT i nie została udokumentowana fakturą.

Działka gruntu nr 2 (z adnotacją, że dawny numer działki to 1), sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp).

Działka gruntu nr 3, (z adnotacją, że dawny numer działki to 1), sklasyfikowana jest jako grunty orne (RV, RVI). Działka ta jest niezabudowana.

Działka gruntu nr 2 oraz działka gruntu nr 3 powstały z podziału działki 1 i w chwili dokonywania podziału geodezyjnego przeznaczone były na cele rolne i leśne. Nieruchomość nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie wydano dla niej decyzji, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1356 ze zm.). Działka o numerze ewidencyjnym 2 nie leży na obszarze rewitalizacji, ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość nie jest przeznaczona do zalesienia, określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. Przedmiotowa nieruchomość, tj. działka numer 2 posiada bezpośredni dostęp do drogi. Nieruchomość w okresie ostatnich pięciu lat – nie była i obecnie również nie jest wykorzystywana na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisu art. 55 Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) lub przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.). W dziale III księgi wieczystej wpisane jest roszczenie o przeniesienie prawa własności nowo wydzielonej działki gruntu, o powierzchni około 0,3001 ha, która zostanie wydzielona z działki gruntu nr 1 o kształcie odpowiadającym zaznaczonemu linią w kolorze czerwonym na załączniku do Przedwstępnej umowy sprzedaży, na rzecz spółki pod firmą: „(...)”.