Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.288.2024.4.MT

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 12 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 maja 2024 r. (wpływ 28 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym i podlega Pani w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nigdy nie prowadziła Pani działalności gospodarczej (nie była Pani przedsiębiorcą), w szczególności w przedmiocie obrotu i pośrednictwa nieruchomościami, nie była Pani zarejestrowanym podatnikiem VAT, nie jest Pani rolnikiem.

21 grudnia 1990 r. na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…) nabyła Pani wspólnie z małżonkiem niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 0,9883 ha, KW nr (…) nr ewidencyjny 1, oznaczoną jako inne tereny, oraz 20 sierpnia 2008 r. na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…) nabyła Pani wspólnie z małżonkiem nieruchomość gruntową o powierzchni 0,2324 ha KW (…) nr ewidencyjny 2, oznaczoną jako grunty rolne.

Były to działki niezabudowane położone przy ulicy (…) w (…).

Ponieważ Pani mąż od 12 maja 1988 r. prowadził jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą X M.G. NIP: (…), działki te były wykorzystywane w 3/4 w prowadzonej działalności gospodarczej, nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych i były jako majątek prywatny nieodpłatnie użyczone do prowadzonej przez Pani męża działalności gospodarczej. Działka o nr ewidencyjnym 1 została zabudowana drewnianym budynkiem biurowym o powierzchni 54 m, budynkiem gospodarczym z częścią socjalną o powierzchni zabudowy 229,90 m o konstrukcji drewnianej oraz budynkiem warsztatowo-garażowym murowanym o powierzchni zabudowy 174 m. Budynki były budowane systemem gospodarczym, nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Działka o nr ewidencyjnym 2 o powierzchni 0,2324 ha, jako grunty rolne nie została zabudowana.