Interpretacja indywidualna z dnia 2 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.312.2024.2.KAK

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki niezabudowanej, będąca we współwłasności małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym …, będącej we współwłasności małżeńskiej. Uzupełnił go Pan pismem w zakresie pełnomocnictwa i opłaty (data wpływu 13 maja 2024 r.) orazw odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 czerwca 2024 r (data wpływu 26 czerwca 2024 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy, przedstawienia własnego stanowiska.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w miejscowości ..., gminie … , powiecie …, województwie …, składającej się z działki gruntu nr … o łącznej pow. … ha ,dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Prawo do nieruchomości Wnioskodawca nabył wraz z małżonką do majątku wspólnego na zasadach prawa wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej od Gminy … na podstawie umowy zamiany z dnia …. przed notariuszem w … – …, Rep. …. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę … działka ewidencyjna numer … o obszarze … ha, położona jest w województwie …, powiecie …, jednostce ewidencyjnej … … obszar wiejski, obręb ewidencyjny … … i oznaczona jest jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) oraz grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi (Ws). Działka numer …jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka numer … jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi ... i oznaczona jest na rysunku planu symbolem 2U – przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, mieszkania służbowe, położona jest w granicy strefy B ochrony konserwatorskiej tożsamej z historycznym układem ruralistycznym wsi ... ujętym w ewidencji zabytków, przez działkę przebiega istniejąca linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefami ochronnymi, działka jest położona w granicy strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, ponadto nie leży na obszarze rewitalizacji, Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Działka numer … nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu, w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Wnioskodawca wraz z małżonką zamierzają sprzedać spółce prawo własności działki nieruchomości nr …, położonej w …h dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Co ważne działka ta obecnie jest wydzierżawiona spółce (umowa dzierżawy nr … zawarta … roku na czas nieoznaczony) mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na działce o powierzchni …ha wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy min. 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr … z dnia … r. - umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na tej działce. To jest spółka zobowiązuje się do: